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1주택자인데 기존 주택을 전세로 주면 꼭 알아야 할 5가지 기존 주택 전세 놓을 때 세금 및 혜택 정리많은 분들이 내 집을 마련한 뒤, 새로운 집으로 이사하거나 투자 목적으로 다른 집을 구입할 때 기존 주택을 어떻게 처리할지 고민하게 됩니다. 특히 1주택자인데 기존 주택을 전세로 주면 어떤 세금 문제가 발생하는지, 또 어떤 혜택이 있는지 헷갈리기 마련이죠. 잘 알지 못하고 진행하면 예상치 못한 세금 부담이 생길 수 있어 주의가 필요합니다. 오늘은 1주택자가 기존 주택을 전세로 줄 때 반드시 확인해야 할 포인트들을 정리해드리겠습니다.1. 기존 주택을 전세로 줄 경우 발생하는 세금 이슈 “전세는 월세가 없으니 세금도 없겠지?” 하고 넘어가면 낭패를 볼 수 있어요. 핵심은 ‘어떤 세금이, 어떤 조건에서 발생하는가’를 정확히 아는 것입니다. 1주택자인데 기존 주택을 .. 2025. 8. 28.
카드 연체 시 생기는 5가지 일 카드 연체하면 어떤 일이 벌어질까?평소에는 편리하게 사용하던 신용카드, 하지만 한 번이라도 연체가 시작되면 상황은 달라집니다. 단순히 이자가 붙는 것에서 끝나지 않고, 신용등급 하락부터 금융거래 제한까지 다양한 불이익이 찾아오죠. 오늘은 카드 연체 시 어떤 일이 생기는지와 그 심각성을 정리해 보겠습니다. 혹시라도 같은 상황에 놓인 분들이 있다면, 지금부터 알려드리는 내용을 꼭 확인하시고 빠른 대처를 하시길 바랍니다.1. 카드 연체 시 즉시 부과되는 연체 이자 결제일을 하루만 넘겨도 연체 이자는 조용히 시작됩니다. “하루쯤 늦어도 괜찮겠지?”라고 생각하기 쉽지만, 부과 시점과 계산 방식은 생각보다 엄격해요. 지금부터 연체 이자가 어떻게 붙는지, 최소한의 비용으로 피해를 줄이는 방법을 간단히 정리해볼게요... 2025. 8. 28.
아파트 매매 시 반드시 확인해야 할 5가지 주의사항 부동산 거래 전 꼭 챙겨야 할 체크리스트아파트 매매는 인생에서 가장 큰 투자 중 하나로, 작은 실수 하나가 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다. 특히 계약서 작성, 등기부등본 확인, 대출 조건, 세금 문제 등 복잡한 요소들이 얽혀 있어 주의 깊게 살펴야 합니다. 오늘은 아파트 매매할 때 꼭 알아야 할 주의사항과 반드시 챙겨야 할 체크리스트를 정리해 드리겠습니다. 이 글을 통해 안정적이고 후회 없는 부동산 거래에 도움이 되시길 바랍니다.1. 등기부등본 및 권리관계 확인 “이 집, 정말 안전할까?” 아파트 매매에서 첫 단추는 언제나 등기부등본입니다. 서류 한 장이지만 소유권, 담보권, 소송·압류 이력까지 집의 과거와 현재를 모두 보여주죠. 거래 전 최신본을 발급해 소유자와 권리 상태가 ‘지금 이 순간’.. 2025. 8. 28.
경매에서 유찰이 반복되면 생기는 5가지 변화 경매 유찰이 반복될 때 반드시 알아야 할 사실부동산 경매에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 법한 단어가 바로 ‘유찰’입니다. 유찰은 입찰자가 없거나 최저 입찰가에 미치지 못했을 때 경매가 성립되지 않는 상황을 말합니다. 그런데 유찰이 한두 번이 아니라 여러 번 반복된다면 어떻게 될까요? 이는 단순히 경매가 지연되는 것 이상의 의미를 가지며, 투자자에게 새로운 기회를 제공하기도 합니다. 오늘은 경매에서 유찰이 반복될 때 나타나는 변화와 그 의미를 정리해 보겠습니다.1. 유찰의 기본 개념과 경매 절차 “왜 낙찰이 안 될까?” 경매를 처음 접하면 가장 먼저 부딪히는 질문입니다. 핵심은 유찰의 의미를 정확히 이해하고, 그 다음 단계가 어떻게 흘러가는지 흐름을 잡는 것. 이 섹션에서는 경매 유찰의 기본.. 2025. 8. 27.
토지거래허가제 지역, 세입자 있는 집 매매 시 꼭 알아야 할 5가지 월세 세입자 있는 부동산 거래, 안전하게 진행하는 방법부동산을 거래하다 보면 일반 매매와 달리 토지거래허가제 지역에서의 매매는 특별한 규정과 절차가 필요합니다. 특히, 해당 지역 내 주택이 월세 세입자가 거주 중인 상태라면 더 복잡한 문제가 얽히게 되지요. 집주인은 매매를 진행하고 싶고, 세입자는 거주권을 보장받아야 하며, 매수자는 안정적인 권리관계를 원합니다. 그렇다면 이런 상황에서 안전하게 거래를 진행하려면 어떤 점을 확인해야 할까요? 이번 글에서는 ‘토지거래허가제 지역의 세입자 있는 집 매매’라는 주제를 중심으로, 꼭 알아야 할 핵심 사항들을 정리해 드리겠습니다.1. 토지거래허가제 지역의 기본 개념 부동산 지도를 보다가 ‘허가구역’ 표기를 본 적 있으신가요? 이 표시가 뜻하는 바를 정확히 알아야 .. 2025. 8. 27.
아파트 1채 상속받았는데, 무주택 청약 신청 가능할까? 5가지 핵심 정리 무주택 청약 조건, 상속 아파트 보유 시 달라지는 점내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 가장 중요한 제도 중 하나가 바로 청약 제도입니다. 그런데 부모님이나 가족으로부터 아파트 1채를 상속받은 경우, 본인이 무주택자로 인정되어 청약에 지원할 수 있는지 헷갈리시는 분들이 많습니다. 실제로 상속주택은 보유 주택 수에 포함될 수도 있고, 경우에 따라 무주택으로 인정받을 수도 있습니다. 오늘은 이러한 궁금증을 풀어드리기 위해 상속주택과 청약 자격의 관계를 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.1. 상속주택과 무주택 여부의 기본 개념 “상속으로 집을 받으면 무주택이 끝일까?” 많은 분들이 여기서 막힙니다. 무주택의 판단은 개인이 아니라 ‘세대’ 기준으로 이뤄지며, 주민등록등본상 같은 세대원 중 누가 주택을 보유하느냐가 핵심.. 2025. 8. 27.
1주택 부부, 아파트 추가 매수 시 주담대 가능 여부 총정리 부부 공동명의, 보금자리론 이후 추가 대출 가능할까?내 집 마련을 위해 보금자리론을 활용한 1주택 부부라면, 추가로 아파트를 매수할 때 주택담보대출(주담대) 가능 여부가 가장 큰 고민일 수 있습니다. 특히 정부의 대출 규제가 강화된 이후, 1주택자의 추가 대출 조건은 까다로워졌습니다. 이번 글에서는 ‘보금자리론 사용 부부가 아파트를 추가로 매수할 때 주담대가 가능한지’에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 부부 공동명의, 소득, 대출 규제 지역 여부 등 다양한 조건을 꼼꼼하게 살펴보고 향후 의사결정에 도움이 되는 정보를 제공하겠습니다.1. 보금자리론 1주택 보유 시 주담대 기본 원칙 보금자리론으로 이미 1주택을 보유했다면, 추가 아파트 매수 시 주택담보대출(주담대)의 기본 원칙은 “보유 주택 수 억제”와 .. 2025. 8. 26.
비규제 지역 전세 끼고 주담대 대출 받을 때 꼭 알아야 할 5가지 전세 낀 매물, 주택담보대출 가능할까?최근 부동산 시장에서 전세를 끼고 매매하는 경우가 많아지고 있습니다. 특히 비규제 지역에서는 대출 규제가 상대적으로 덜하기 때문에, 전세 낀 매물을 활용한 투자와 매입이 활발히 이뤄지고 있는데요. 하지만 "전세가 이미 들어와 있는 집을 살 때도 주택담보대출이 가능할까?" 하는 궁금증을 갖는 분들이 많습니다. 오늘은 전세 끼고 집을 살 때, 그리고 비규제 지역에서 어떤 조건으로 주담대가 가능한지 핵심 사항들을 정리해 보겠습니다.1. 비규제 지역 전세 낀 매물 대출 기본 조건 전세 세입자가 있는 주택을 사려는데 대출이 될까? 많은 분들이 가장 먼저 던지는 질문입니다. 결론은 가능합니다. 다만 승인 여부와 한도는 순담보가치, 차주의 상환능력, 임차인의 권리관계라는 세 가.. 2025. 8. 25.
카드 단기 연체 후 신용점수 하락과 회복에 필요한 5가지 핵심 카드 연체 상환 후 신용점수 언제 회복될까?신용카드는 편리한 금융생활을 돕지만, 한 번의 단기 연체가 신용점수에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 특히 카드 대금을 제때 납부하지 못했을 경우, 상환 이후에도 일정 기간 동안 신용점수 하락을 경험하게 됩니다. 그렇다면 카드 단기 연체 후 상환 시, 실제로 얼마나 점수가 떨어지고, 또 얼마나 걸려야 정상적으로 회복될까요? 이번 글에서는 신용점수 하락 과정과 회복까지의 시간을 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 카드 단기 연체 시 신용점수 하락 이유 “하루, 이틀 늦었을 뿐인데 왜 점수가 떨어질까?” 많은 분들이 이렇게 묻습니다. 핵심은 신용평가가 상환이력의 연속성을 가장 크게 보며, 한 번의 카드 단기 연체라도 ‘약속 어김’이라는 신호로 기록된다는 점입니다. 카드사는.. 2025. 8. 22.
2025년 HUG 청년 버팀목 전세대출 한도 총정리 청년들을 위한 전세대출, 조건과 한도는?청년들이 가장 많이 고민하는 부분 중 하나는 바로 ‘주거 안정’입니다. 특히 전세 자금을 마련하는 과정에서 부담을 덜어주는 제도가 바로 HUG 청년 버팀목 전세대출인데요. 정부가 청년들의 주거 안정을 위해 마련한 대표적인 지원책으로, 낮은 금리와 합리적인 한도를 제공한다는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 HUG 청년 버팀목 전세대출의 한도와 조건, 신청 시 유의할 점들을 정리해 드리겠습니다.1. HUG 청년 버팀목 전세대출 한도 “내가 받을 수 있는 전세대출은 정확히 얼마나 될까?” 한도는 복잡해 보이지만, 핵심 원리는 간단합니다. 최종 한도는 ‘전세보증금의 일정 비율’과 ‘상품별 최대한도’ 중 더 작은 금액으로 결정돼요. 여.. 2025. 8. 21.
전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 체크리스트 전세 피해 막는 법, 계약 전 이것만은 꼭 확인하세요!전세는 한국에서 여전히 많은 사람들이 선택하는 주거 형태입니다. 하지만 최근 몇 년 간 전세 사기, 깡통 전세 등의 이슈가 끊이지 않으면서 계약 전 철저한 사전 확인이 더욱 중요해졌습니다. 단 한 번의 실수로 수천만 원의 피해를 입을 수 있기에, 계약 전에 확인해야 할 필수 사항을 알고 대비하는 것이 가장 중요합니다. 이 글에서는 전세 계약을 앞둔 분들이 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 자세히 정리해 드리겠습니다. 집주인부터 등기부등본, 확정일자까지 꼼꼼히 살펴보고 안전한 전세 계약을 체결해 보세요.1. 집주인(소유자) 본인 확인 전세 계약에서 가장 기본이자 중요한 첫 걸음은 바로 집주인이 실제 소유자인지 확인하는 일입니다. 겉으로 보기엔 아무 문.. 2025. 8. 20.
단기로 원룸 계약했을 때 전입신고 꼭 해야 하는 5가지 이유 단기 원룸 거주, 전입신고 안 하면 생기는 불이익은?원룸이나 오피스텔을 단기간(6개월~1년 미만) 계약하는 경우가 많습니다. 이럴 때 전입신고를 꼭 해야 할지 고민하는 분들이 많지요. "어차피 잠깐 사는 건데 신고 안 해도 되지 않을까?" 하고 생각할 수 있지만, 전입신고 여부에 따라 받을 수 있는 법적 보호와 행정 서비스가 크게 달라집니다. 이번 글에서는 단기로 원룸 계약했을 때 전입신고의 필요성과 주의할 점을 정리해 드리겠습니다.1. 전입신고의 기본 개념 “잠깐 사는데 꼭 해야 할까?” 하고 망설이기 쉽지만, 전입신고는 거주 사실을 국가에 공식 등록해 주소지 기반의 권리와 행정 서비스를 열어주는 첫 단추입니다. 특히 단기로 원룸 계약 시에도 이 절차를 이해하면 보증금 보호부터 생활 편의까지 놓치지 .. 2025. 8. 19.
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