경매에서 유찰이 반복되면 생기는 5가지 변화 경매 유찰이 반복될 때 반드시 알아야 할 사실부동산 경매에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 법한 단어가 바로 ‘유찰’입니다. 유찰은 입찰자가 없거나 최저 입찰가에 미치지 못했을 때 경매가 성립되지 않는 상황을 말합니다. 그런데 유찰이 한두 번이 아니라 여러 번 반복된다면 어떻게 될까요? 이는 단순히 경매가 지연되는 것 이상의 의미를 가지며, 투자자에게 새로운 기회를 제공하기도 합니다. 오늘은 경매에서 유찰이 반복될 때 나타나는 변화와 그 의미를 정리해 보겠습니다.1. 유찰의 기본 개념과 경매 절차 “왜 낙찰이 안 될까?” 경매를 처음 접하면 가장 먼저 부딪히는 질문입니다. 핵심은 유찰의 의미를 정확히 이해하고, 그 다음 단계가 어떻게 흘러가는지 흐름을 잡는 것. 이 섹션에서는 경매 유찰의 기본.. 2025. 8. 27. 경매 매물 많은 아파트, 문제 있는 5가지 신호 경매 물건으로 쏟아지는 아파트, 주의해야 할 핵심 포인트최근 부동산 시장에서 특정 아파트 단지에서 유독 경매 매물이 쏟아지는 현상이 발생하고 있습니다. 겉보기엔 가격이 저렴해 보여 투자 가치가 있어 보이지만, 실제로는 심각한 문제를 안고 있는 경우도 많습니다. 경매 매물이 많다는 것은 단지의 구조적 또는 환경적 문제가 있을 가능성을 시사하는 중요한 지표이기도 합니다. 이번 글에서는 경매 물건이 다수 발생하는 아파트가 어떤 문제를 안고 있는지, 투자자나 실수요자가 반드시 체크해야 할 위험 요소는 무엇인지 알아보겠습니다.1. 경매 매물 증가의 의미와 그 배경 아파트 단지 내 경매 매물이 증가하고 있다는 소식은 단순한 통계 이상의 의미를 가집니다. 이는 단지에 사는 사람들이 경제적으로 어려움을 겪고 있다는 신.. 2025. 5. 15. 경매로 부동산을 낙찰받을 때 고려해야 할 5가지 리스크 부동산 경매, 저렴하지만 위험은 없을까?부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회가 있습니다. 하지만 경매에는 일반 매매에서는 경험하기 어려운 다양한 법적, 경제적 리스크가 존재합니다. 만약 이러한 위험 요소를 사전에 파악하지 않고 무작정 경매에 참여하면, 예상치 못한 손실을 입을 수도 있습니다.이번 글에서는 경매로 부동산을 낙찰받을 때 발생할 수 있는 주요 리스크를 분석하고, 이를 방지할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.1. 기존 세입자의 점유 문제 부동산 경매에서 가장 흔히 발생하는 문제 중 하나는 기존 세입자가 퇴거를 거부하는 경우입니다. 낙찰을 받았다고 해서 바로 해당 부동산을 사용할 수 있는 것은 아니며, 법적인 절차를 거쳐야 할 수도 있습니다.대항력 있는 임차인의 .. 2025. 3. 6. 이전 1 다음
