반응형 집값 폭등 후 거래 급감 5가지 이유 집값은 오르는데 왜 거래는 줄어들까?부동산 시장을 살펴보다 보면 종종 ‘집값은 올랐는데 거래량은 줄었다’는 뉴스 헤드라인을 접하곤 합니다. 이는 마치 아이러니처럼 느껴질 수 있는데요. 일반적으로 생각하면 가격이 오르면 팔려는 사람도 많아지고, 사려는 사람도 서두를 것 같지만, 실제 시장에서는 정반대의 상황이 벌어집니다. 이번 글에서는 왜 매매 집값이 급등하면 거래가 줄어드는지, 그 원인을 5가지로 나눠 쉽고 명확하게 설명해 드리겠습니다.1. 심리적 저항선에 부딪힌 매수 심리 심리적 저항선이란 무엇인가요?부동산 시장에서 ‘심리적 저항선’은 매수자들이 생각하는 가격의 한계선을 의미합니다. 예를 들어, 아파트가 10억 원까지 올랐을 때 대부분의 사람들은 “이 가격엔 못 사겠다”는 생각을 하게 되죠. 그 순간부.. 2025. 6. 9. 공공분양 vs 민간분양, 5가지 조건 비교 분석! 2025년 내 집 마련, 어떤 분양이 더 유리할까?요즘 부동산 시장에서 내 집 마련을 고민하는 분들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나는 "공공분양이 더 유리할까, 아니면 민간분양이 나을까?" 입니다. 정부의 공급 확대 정책과 민간 건설사의 활발한 사업 추진으로 선택지는 많아졌지만, 그만큼 판단은 더욱 어려워졌죠. 공공분양은 분양가가 저렴하다는 장점이 있고, 민간분양은 입지나 품질 면에서 매력적인 경우가 많습니다. 이 글에서는 두 가지 분양 방식의 차이점을 5가지 핵심 조건을 중심으로 비교해 보고, 어떤 경우에 어떤 분양이 더 유리한지 상황별 팁까지 안내해 드립니다.1. 분양가 비교 – 공공이 저렴할까, 민간이 합리적일까? 공공분양과 민간분양의 가장 큰 차이점 중 하나는 바로 분양가입니다. 많은 분들이 공공.. 2025. 5. 12. 일시적인 2주택이 되는지 궁금하다면? 반드시 확인해야 할 사항 2 주택 상태에서 매도 후 재매수, 일시적 2 주택 해당 여부부동산 정책과 세법은 자주 변경되기 때문에, 2주택 여부와 양도세 비과세 혜택을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 기존에 보유한 집을 처분하고 다른 집을 매수할 경우, 세법상 일시적 2주택 요건을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다.1. 일시적 2 주택이 되는 경우 일시적 2 주택이란 기존 주택을 보유한 상태에서 새 주택을 구입하였으나, 일정 기간 내 기존 주택을 처분하는 경우를 말합니다. 이러한 경우 일정 요건을 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 무조건 적용되는 것은 아니며, 반드시 세법이 정한 기준을 충족해야 합니다.1. 기존 주택과 신규 주택의 보유 .. 2025. 2. 19. 대출 규제, 앞으로 더 심해질까? 지금 알아야 할 5가지 대출 규제와 부동산 전략: 자산 관리 방법은?요즘 부동산 시장은 혼란의 연속입니다. 대출 규제는 강화되고, 탄핵과 같은 정치적 사건이 추가로 영향을 미치면서 집을 사고팔려는 사람들의 고민이 커지고 있습니다. 특히 현재 자가를 보유하고 더 큰 집으로 갈아타고 싶은 분들에게는 고민이 더 깊어질 수밖에 없습니다. 그렇다면 대출 규제는 앞으로 더 심해질까요? 이에 따라 어떤 전략을 세워야 할까요? 지금 이 글에서 그 해답을 찾아보세요.1. 대출 규제의 현재 상황 대출 규제의 현재 상황에 대한 본문을 작성하겠습니다. 최근 부동산 시장은 규제 강화로 많은 변화를 겪고 있습니다. 대출 규제는 가계부채 안정화와 부동산 가격 제어를 목표로 시행되고 있으며, 다양한 세부 정책이 존재합니다. 아래에서 이러한 규제의 현황을 .. 2024. 12. 10. 왜 우리나라 아파트는 후분양이 아닌 선분양만을 고집할까요? 한국 아파트 시장의 선분양 제도에 대해 심층적으로 분석하고, 선분양의 이유와 장점, 단점에 대해 자세히 알아봅니다. 선분양 vs 후분양: 한국 아파트 시장의 숨은 진실우리나라 아파트 시장은 다른 나라와는 달리 독특한 분양 제도를 가지고 있습니다. 특히 선분양 제도가 주를 이루고 있으며, 이는 아파트가 완공되기 전에 구매 계약이 이루어지는 방식입니다. 이러한 제도는 소비자와 건설사 모두에게 많은 영향을 미치며, 한국의 주택 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 선분양 제도의 정의와 역사, 후분양과의 차이점, 선분양이 선호되는 이유, 그리고 선분양의 장점과 단점에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이를 통해 왜 우리나라 아파트는 후분양이 아닌 선분양을 고집하는지 그 이유를 명확히 이해할 수 있을 것입니다.1️⃣ 선분양의 정의와 역사 선분양의 정의우리나라에서 아파트를 구매할 때, 가장 많이 접하게 되는 방식이 바로 선분.. 2024. 7. 31. 이전 1 다음 반응형
