반응형 상속받은 시골 주택, 증여 후 청약 시 주의해야 할 5가지 상속·증여 후 청약, 놓치기 쉬운 결격 사유 총정리부모님께 상속받은 시골 주택을 ‘내가 살지 않으니’라는 이유로 형제나 자녀에게 바로 증여하는 경우가 종종 있습니다. 하지만 이런 단순한 절차가 청약 신청 시 결격사유로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 무주택 기간 산정이나 세대원 주택 소유 이력에 민감한 청약 제도에서는 이 부분이 큰 변수가 됩니다. 이번 글에서는 상속 주택을 증여한 경우 청약에서 어떤 불이익이 발생하는지, 그리고 이를 피하기 위해 알아야 할 핵심 포인트를 짚어드립니다.1. 상속과 증여의 개념 차이와 주택 소유 이력에 미치는 영향 “상속은 자동으로, 증여는 내가 선택해서.” 이렇게 간단히 구분해도 될까요? 부모님이 남긴 시골 주택을 잠시 보유했다가 가족에게 넘기면, 서류상 .. 2025. 8. 8. 공동명의 상속주택, 상속특례 적용 안 되면 무조건 주택 수 포함될까? 꼭 알아야 할 5가지 상속주택, 지분 적어도 '이건' 주택 수로 계산됩니다상속을 통해 주택을 물려받는 경우, 세제 혜택이나 주택 수 산정에 있어 다양한 특례가 적용됩니다. 하지만 공동명의로 상속받은 주택이 특정 요건을 충족하지 못해 상속특례 적용을 받지 못한다면 어떻게 될까요? 이 경우 지분의 크기와 관계없이 주택 수에 포함되는지에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 본 글에서는 공동명의 상속주택이 상속특례를 적용받지 못할 때, 주택 수에 포함되는지 여부와 그에 따른 세금 영향까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.1. 공동명의 상속주택의 주택 수 산정 기준 상속으로 인해 주택을 공동명의로 물려받는 경우, "과연 이 주택이 내 주택 수에 포함되는 걸까?"라는 질문을 많이 받습니다. 특히 1세대 1 주택 비과세 혜택이나 종부세 기준을 판단할.. 2025. 4. 18. 이전 1 다음 반응형
