토지거래허가제 지역, 세입자 있는 집 매매 시 꼭 알아야 할 5가지 월세 세입자 있는 부동산 거래, 안전하게 진행하는 방법부동산을 거래하다 보면 일반 매매와 달리 토지거래허가제 지역에서의 매매는 특별한 규정과 절차가 필요합니다. 특히, 해당 지역 내 주택이 월세 세입자가 거주 중인 상태라면 더 복잡한 문제가 얽히게 되지요. 집주인은 매매를 진행하고 싶고, 세입자는 거주권을 보장받아야 하며, 매수자는 안정적인 권리관계를 원합니다. 그렇다면 이런 상황에서 안전하게 거래를 진행하려면 어떤 점을 확인해야 할까요? 이번 글에서는 ‘토지거래허가제 지역의 세입자 있는 집 매매’라는 주제를 중심으로, 꼭 알아야 할 핵심 사항들을 정리해 드리겠습니다.1. 토지거래허가제 지역의 기본 개념 부동산 지도를 보다가 ‘허가구역’ 표기를 본 적 있으신가요? 이 표시가 뜻하는 바를 정확히 알아야 .. 2025. 8. 27. 전세보증보험 특약사항, 임대인이 거부하는 5가지 이유 임대인이 전세보증보험을 꺼리는 진짜 이유는?전세보증보험은 세입자가 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 도와주는 중요한 제도입니다. 하지만 실제로 보험에 가입하려고 하면, 임대인이 특약사항을 이유로 거부하는 경우가 적지 않게 발생합니다. 이럴 때 세입자는 큰 혼란과 불안을 겪게 되죠. 도대체 왜 임대인들은 보증보험 가입을 꺼리는 걸까요? 본 글에서는 전세보증보험 특약사항에 대한 임대인의 거부 이유를 다각도로 분석해 보고, 세입자가 어떻게 대응할 수 있는지에 대한 해법까지 제시합니다.1. 전세보증보험이란? 세입자에게 필요한 이유 전세 계약을 앞두고 있는 많은 세입자들이 꼭 알아야 할 제도가 바로 전세보증보험입니다. 아직 이 제도를 잘 모르는 분들도 있지만, 한 번만 겪어보면 그 중요성을 절실히 깨닫게 됩.. 2025. 8. 7. 계약갱신청구권 사용 후 임대인이 나가라고 하면 나가야 할까? 4년 거주 시 법적 기준 임대차 계약 4년 후, 임대인의 퇴거 요구에 대한 법적 해석임대차보호법의 개정으로 도입된 계약갱신청구권은 세입자에게 최대 4년간 안정적으로 거주할 권리를 보장합니다. 하지만 4년의 기간이 끝난 후 임대인이 퇴거를 요구하면 세입자는 반드시 나가야 할까요? 특히, 계약 종료 3개월 전에 통보받은 경우 법적으로 어떤 권리를 갖게 될까요? 이번 글에서는 임대차보호법의 주요 내용을 중심으로 이 상황에 대한 해답을 알아보겠습니다.1. 계약갱신청구권의 기본 개념과 적용 기간 임대차보호법에 따라 도입된 계약갱신청구권은 세입자가 일정 기간 동안 안정적으로 거주할 권리를 보장하는 제도입니다. 이 권리는 임대차 계약이 종료되더라도 세입자가 원할 경우 한 차례 더 계약을 연장할 수 있도록 합니다. 이를 통해 세입자는 주거 불.. 2025. 2. 24. 이전 1 다음
