반응형 아파트 매각과 상속, 어느 것이 더 유리할까? 5가지 핵심 비교 아파트 매각 vs 상속, 반드시 알아야 할 5가지 포인트아파트를 보유하고 있는 많은 분들이 고민하는 문제 중 하나가 바로 '지금 매각할까, 아니면 상속을 준비할까'입니다. 특히 부동산 시장의 변동성이 커지고, 세금 규제가 강화되면서 이 고민은 더욱 깊어지고 있습니다. 단순히 현재 가격만 보고 판단하는 것은 위험할 수 있습니다. 매각과 상속 각각의 장단점을 제대로 이해하고, 나와 가족에게 가장 유리한 선택을 하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 아파트 매각과 상속을 비교하며, 반드시 고려해야 할 5가지 핵심 포인트를 정리해 드리겠습니다. 부동산 전문가가 아니더라도 쉽게 이해할 수 있도록 풀어드릴 테니, 끝까지 집중해 주세요!1. 아파트 매각 시 장단점 아파트를 매각할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 바로 현.. 2025. 4. 28. 공동명의 상속주택, 상속특례 적용 안 되면 무조건 주택 수 포함될까? 꼭 알아야 할 5가지 상속주택, 지분 적어도 '이건' 주택 수로 계산됩니다상속을 통해 주택을 물려받는 경우, 세제 혜택이나 주택 수 산정에 있어 다양한 특례가 적용됩니다. 하지만 공동명의로 상속받은 주택이 특정 요건을 충족하지 못해 상속특례 적용을 받지 못한다면 어떻게 될까요? 이 경우 지분의 크기와 관계없이 주택 수에 포함되는지에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 본 글에서는 공동명의 상속주택이 상속특례를 적용받지 못할 때, 주택 수에 포함되는지 여부와 그에 따른 세금 영향까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.1. 공동명의 상속주택의 주택 수 산정 기준 상속으로 인해 주택을 공동명의로 물려받는 경우, "과연 이 주택이 내 주택 수에 포함되는 걸까?"라는 질문을 많이 받습니다. 특히 1세대 1 주택 비과세 혜택이나 종부세 기준을 판단할.. 2025. 4. 18. 부동산 직거래의 모든 것: 세금부터 장단점까지 부동산 직거래, 정말 이득일까? 장점과 단점 분석부동산 거래는 보통 중개업소를 통해 이루어지지만, 최근에는 부동산 직거래가 늘어나고 있습니다. 특히, 당근마켓과 같은 온라인 플랫폼에서도 매물을 쉽게 찾을 수 있어 많은 사람들이 관심을 가지게 되었죠. 하지만 직거래를 하면 세금 문제는 어떻게 되는지, 그리고 중개업소를 통하지 않는 것이 정말 이득인지 궁금한 분들이 많을 것입니다.부동산 직거래는 중개수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 반대로 법적 리스크나 세금 문제를 명확히 이해하지 않으면 낭패를 볼 수도 있습니다. 오늘은 부동산 직거래의 세금 문제, 장점과 단점, 그리고 직거래 시 주의해야 할 사항까지 자세히 알아보겠습니다.1. 부동산 직거래란? 부동산 직거래란 부동산 중개업소를 거치지 않고 매도자와.. 2025. 2. 17. 집 구매 후 2년 거주 없이 매도하면 세금 폭탄? 2년 거주 없이도 양도세 비과세가 가능한 경우최근 부동산 시장에서 집을 매입한 후 2년 거주 요건을 충족하지 않고 매도하는 경우, 상당한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 하지만 일부 예외적인 경우에는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수도 있습니다.1. 1가구 1 주택자의 양도세 비과세 기준 양도소득세는 부동산을 매매할 때 발생하는 중요한 세금 중 하나입니다. 하지만 1가구 1 주택자의 경우 일정 조건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이에 대한 상세 기준을 살펴보겠습니다.1가구 1 주택의 정의1가구 1 주택이란 동일한 세대 구성원이 국내에서 하나의 주택만 보유하고 있는 경우를 의미합니다. 다만, 일시적 2 주택이나 상속 등의 예외 조항이 적용될 수도 있습니다.양도세 비과세를 위한 기.. 2025. 2. 7. 해외 부동산 취득 시 국내법이 적용되는 5가지 핵심 사항 해외 부동산 구매 시 꼭 알아야 할 국내법 규정해외 부동산 시장은 높은 수익성과 자산 분산의 기회를 제공하면서도, 복잡한 법적 요건과 규정을 동반합니다. 특히 해외 부동산 취득 시 한국의 국내법이 어느 정도까지 영향을 미치는지 이해하는 것은 매우 중요합니다. 국내법을 무시하고 해외 법률만 고려한다면, 예상치 못한 세금 문제나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 이 글에서는 해외 부동산 취득 시 국내법 적용 여부와 관련된 핵심 사항을 정리해 보겠습니다.1. 외국환거래법: 해외 부동산 구매 자금의 해외 송금 절차와 제약 해외 부동산 구매 시 가장 중요한 부분 중 하나는 자금의 해외 송금 절차와 관련된 외국환거래법의 규정을 이해하는 것입니다. 이 법은 한국에서 해외로 자금을 이동할 때 반드시 따라야 하는 절차와.. 2024. 12. 27. 이전 1 다음 반응형
