반응형 월세방 계약 시 신탁 상태 주의사항 신탁부동산 임대차 계약, 반드시 확인해야 할 특약 사항 5가지월세방을 계약하려고 보니 해당 부동산이 신탁 상태라면 신중한 접근이 필요합니다. 부동산 중개업자가 “신탁 동의서는 당연히 써주니 걱정할 필요 없다”라고 말하더라도, 계약서의 특약 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 보증금을 지키지 못하는 위험에 처할 수 있기 때문입니다.신탁 부동산의 경우 소유자가 직접 처분권을 갖고 있지 않고, 신탁회사가 관리하고 있기 때문에 일반적인 임대차 계약과는 다른 점이 많습니다. 따라서 신탁 상태의 월세방을 계약할 때 반드시 확인해야 할 특약 사항 5가지를 알아보겠습니다.1. 신탁회사 동의 여부 및 동의서 첨부 월세방 계약 시 부동산이 신탁 상태라면 가장 먼저 확인해야 할 것은 신탁회사의 동의 여부입니다. .. 2025. 3. 13. 전세로 살던 집이 경매로 넘어가면 보증금은 어떻게 될까? 5가지 핵심 포인트 전세 세입자가 반드시 알아야 할 보증금 보호 방법전세로 살고 있는 집이 예기치 않게 경매로 넘어가면 가장 걱정되는 것은 보증금을 돌려받을 수 있을지 여부입니다. 이런 상황은 누구에게나 일어날 수 있지만, 미리 알아두면 더 현명하게 대처할 수 있습니다. 그렇다면 집이 경매로 넘어가게 되면 전세 세입자의 보증금은 어떻게 처리될까요? 이번 글에서는 전세 세입자가 반드시 알아야 할 보증금 처리 과정과 법적 보호 방법을 정리했습니다.1. 전세보증금 반환 순위 전세보증금 반환 순위는 세입자가 보증금을 얼마나 우선적으로 돌려받을 수 있는지를 결정하는 핵심 요소입니다. 이 순위는 주택의 채권자들과의 관계에 따라 달라지며, 세입자는 법률적으로 정해진 절차와 요건을 충족해야 보증금을 보호받을 수 있습니다. 이제 전세보증금.. 2025. 2. 24. 전세계약 만료 전 경매 상황에서 대처 방법 5가지 전세계약 중 경매 상황에 맞서는 현실적인 전략전세계약 중인 집이 경매에 올라가면 임차인은 당황할 수밖에 없습니다. 특히 계약 만료가 얼마 남지 않은 상황에서는 더욱 그러하죠. 하지만 체계적으로 대응하면 전세금을 안전하게 회수할 수 있는 방법이 있습니다. 특히 보증보험에 가입된 경우, 이를 활용하여 효율적으로 문제를 해결할 수 있습니다. 이 글에서는 전세계약 중 경매 상황에서 취할 수 있는 실질적인 조치와 보증보험 청구 절차를 자세히 안내하겠습니다.1. 경매 상황 파악하기 임차인이 살고 있는 집이 경매에 넘어간다는 것은 당황스러운 일입니다. 하지만 경매 절차와 상황을 명확히 파악하면 냉정하게 대응할 수 있습니다. 이 과정은 문제 해결의 첫걸음이며, 아래 단계별로 차근차근 진행하는 것이 중요합니다.경매 개시.. 2024. 11. 20. 이전 1 다음 반응형
