살던 집 매매와 전세계약, 동시에 진행할 때 꼭 알아야 할 5가지 집을 팔면서 전세 계약까지, 문제없이 진행할 수 있을까?내가 살던 집을 매매 계약과 동시에 단기간 전세계약까지 진행해야 하는 경우가 있습니다. 특히, 이사 시기와 잔금 일정이 맞지 않을 때 자주 발생하는 상황인데요. 그렇다면 집을 팔면서 전세계약을 맺는 것이 법적으로나 실무적으로 문제가 없는 걸까요? 이번 글에서는 이런 상황에서 반드시 확인해야 할 주의사항과 안전하게 계약을 진행하는 방법을 정리해 드리겠습니다.1. 매매와 전세계약 동시 진행 시 주의사항 집을 팔고 동시에 단기 전세를 맺어야 한다면 무엇부터 챙겨야 할까요? 일정이 꼬이면 잔금과 보증금이 엇갈려 큰 리스크가 생깁니다. 핵심은 소유권 이전일, 인도일, 전세 시작일을 한 줄 타임라인으로 맞추는 것입니다. 또한 확정일자·전입신고로 대항력을 확보하.. 2025. 9. 12. 비규제 지역 전세 끼고 주담대 대출 받을 때 꼭 알아야 할 5가지 전세 낀 매물, 주택담보대출 가능할까?최근 부동산 시장에서 전세를 끼고 매매하는 경우가 많아지고 있습니다. 특히 비규제 지역에서는 대출 규제가 상대적으로 덜하기 때문에, 전세 낀 매물을 활용한 투자와 매입이 활발히 이뤄지고 있는데요. 하지만 "전세가 이미 들어와 있는 집을 살 때도 주택담보대출이 가능할까?" 하는 궁금증을 갖는 분들이 많습니다. 오늘은 전세 끼고 집을 살 때, 그리고 비규제 지역에서 어떤 조건으로 주담대가 가능한지 핵심 사항들을 정리해 보겠습니다.1. 비규제 지역 전세 낀 매물 대출 기본 조건 전세 세입자가 있는 주택을 사려는데 대출이 될까? 많은 분들이 가장 먼저 던지는 질문입니다. 결론은 가능합니다. 다만 승인 여부와 한도는 순담보가치, 차주의 상환능력, 임차인의 권리관계라는 세 가.. 2025. 8. 25. 전세 낀 아파트 매매 전, 반드시 알아야 할 5가지 체크포인트 전세 끼고 아파트 사기 전에 꼭 알아야 할 꿀팁최근 집값이 안정세를 보이면서 ‘갭투자’ 또는 실거주 이전 목적으로 전세를 끼고 아파트를 매매하는 경우가 늘고 있습니다. 겉보기에는 전세금만큼 초기 자본을 아낄 수 있어 유리해 보이지만, 생각보다 복잡한 리스크가 도사리고 있습니다. 전세를 끼고 집을 살 경우, 단순히 가격만 보고 결정하기보다 확인해야 할 법적, 계약적, 실거주 가능 여부 등 다양한 체크포인트가 존재합니다. 이번 글에서는 전세 낀 아파트를 매매할 때 반드시 점검해야 할 5가지 핵심 포인트를 정리하여, 실수를 방지하고 보다 안전한 거래를 할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 전세 계약 기간과 조건 확인 전세를 끼고 아파트를 매입할 때 가장 먼저 확인해야 할 부분은 전세 계약의 기간과 조건입니다... 2025. 6. 23. 전세로 살던 집이 경매로 넘어가면 보증금은 어떻게 될까? 5가지 핵심 포인트 전세 세입자가 반드시 알아야 할 보증금 보호 방법전세로 살고 있는 집이 예기치 않게 경매로 넘어가면 가장 걱정되는 것은 보증금을 돌려받을 수 있을지 여부입니다. 이런 상황은 누구에게나 일어날 수 있지만, 미리 알아두면 더 현명하게 대처할 수 있습니다. 그렇다면 집이 경매로 넘어가게 되면 전세 세입자의 보증금은 어떻게 처리될까요? 이번 글에서는 전세 세입자가 반드시 알아야 할 보증금 처리 과정과 법적 보호 방법을 정리했습니다.1. 전세보증금 반환 순위 전세보증금 반환 순위는 세입자가 보증금을 얼마나 우선적으로 돌려받을 수 있는지를 결정하는 핵심 요소입니다. 이 순위는 주택의 채권자들과의 관계에 따라 달라지며, 세입자는 법률적으로 정해진 절차와 요건을 충족해야 보증금을 보호받을 수 있습니다. 이제 전세보증금.. 2025. 2. 24. 전세보증금, 빠르게 받는 5가지 방법 전세 만기 문제 해결을 위한 현실적인 대안전세보증금 문제는 많은 세입자들에게 큰 스트레스입니다. 특히 다음 세입자가 나타나지 않는 상황에서 집주인이 보증금 반환을 미루는 경우, 갈등이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 전세보증금을 빠르게 받는 방법과 법적 절차를 포함한 현실적인 해결책을 소개합니다. 전세보증금 반환을 원활히 진행하고자 하는 분들에게 실질적인 도움을 드리고자 합니다.1. 집주인과의 원활한 협상 방법 전세보증금을 반환받기 위해서는 집주인과의 원활한 협상이 가장 우선입니다. 협상은 상황을 악화시키지 않고 문제를 해결하기 위한 첫 단계입니다. 이 과정에서 효과적인 대화를 위한 몇 가지 핵심 전략을 소개합니다.1.1 준비된 태도로 협상에 임하기협상을 시작하기 전, 임대차 계약서와 관련된 모든 자료.. 2024. 12. 16. 이전 1 다음
