반응형 집값 폭등 후 거래 급감 5가지 이유 집값은 오르는데 왜 거래는 줄어들까?부동산 시장을 살펴보다 보면 종종 ‘집값은 올랐는데 거래량은 줄었다’는 뉴스 헤드라인을 접하곤 합니다. 이는 마치 아이러니처럼 느껴질 수 있는데요. 일반적으로 생각하면 가격이 오르면 팔려는 사람도 많아지고, 사려는 사람도 서두를 것 같지만, 실제 시장에서는 정반대의 상황이 벌어집니다. 이번 글에서는 왜 매매 집값이 급등하면 거래가 줄어드는지, 그 원인을 5가지로 나눠 쉽고 명확하게 설명해 드리겠습니다.1. 심리적 저항선에 부딪힌 매수 심리 심리적 저항선이란 무엇인가요?부동산 시장에서 ‘심리적 저항선’은 매수자들이 생각하는 가격의 한계선을 의미합니다. 예를 들어, 아파트가 10억 원까지 올랐을 때 대부분의 사람들은 “이 가격엔 못 사겠다”는 생각을 하게 되죠. 그 순간부.. 2025. 6. 9. 기존 주택 매도 후 새 집 구매 시 주택담보대출 이용 방법 주택담보대출을 활용한 원활한 이사 과정많은 사람들이 주택을 매도한 후 새 집을 구매하는 과정에서 주택담보대출을 어떻게 활용해야 할지 고민합니다. 특히, 기존 집을 매도하기 전에 새 집을 먼저 계약해야 하는 경우, 대출 실행 과정과 시기를 조정하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 기존 주택을 매도하고 새 주택을 구매하는 과정에서 주택담보대출을 어떻게 활용할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다.1. 주택 매도 후 새 집 구매 및 대출 실행 프로세스 주택을 매도하고 새 집을 구매하는 과정에서 주택담보대출을 어떻게 활용해야 하는지 궁금하신가요? 이 과정에서 중요한 것은 기존 주택의 매도 타이밍과 새 주택의 구매 일정이 원활하게 맞물려야 한다는 점입니다. 특히, 대출 실행 시점을 조율하는 것이 핵심입니다.1.1 기존.. 2025. 3. 6. 주전세 계약 시 매도자의 주의사항 및 필수 특약 조항 주전세 계약, 안전하게 진행하는 방법부동산 거래에서 주전세 계약(매도 후 전세 재계약)은 많은 매도자들이 활용하는 방식 중 하나입니다. 하지만 자칫하면 법적 문제나 금전적 손실이 발생할 수도 있습니다. 주전세 계약을 체결할 때 매도자가 반드시 알아야 할 주의사항과 계약서 작성 시 필요한 특약 조항을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.1. 주전세 계약 시 매도자의 주의사항 주전세 계약은 부동산 매도자가 자신의 주택을 매각한 후, 동일한 주택에서 전세 계약을 체결하여 거주하는 방식입니다. 이러한 계약은 매도자에게는 거주지 이동 없이 안정적인 생활을 유지할 수 있는 장점이 있지만, 법적 및 금전적 리스크가 존재합니다. 따라서 매도자는 계약 체결 전 여러 가지 사항을 신중하게 검토해야 합니다.신규 매수인의 전세 보증금 반환.. 2025. 3. 5. 주택 매매 시 자금조달계획서 작성할 때 꼭 알아야 할 사항 자금조달계획서 금융기관 예금 및 주식·채권 매각대금 작성 방법주택을 매매할 때 반드시 제출해야 하는 자금조달계획서는 정부의 부동산 자금 흐름 관리를 위한 필수 서류입니다. 그러나 많은 분들이 이 서류를 작성할 때 어떤 금액을 포함해야 하는지, 불필요한 정보를 기입하지 않아도 되는지 헷갈려하십니다.특히, 금융기관 예금과 주식·채권 매각대금을 기입할 때, 매매와 직접적인 관련이 없는 금액을 포함해야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 자금조달계획서 작성 시 금융기관 예금과 주식·채권 매각대금의 올바른 기입 방법을 알려드리겠습니다.1. 금융기관 예금은 주택 매매에 사용한 금액만 작성 자금조달계획서를 작성할 때 가장 중요한 점 중 하나는 실제 주택 매매에 사용한 자금만 기입하는 것입니다. 금융기.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음 반응형
