반응형 중소기업청년대출자라면 주의! 묵시적 연장 중 집주인의 임대료 인상 요구 5가지 대응 방 임대차계약 연장 중 갑작스러운 인상 요구, 어떻게 대처해야 할까?중소기업에 재직 중인 청년들이 정부 지원을 통해 전세 자금을 마련하는 경우가 많습니다. 특히 ‘중소기업청년전세자금대출’은 낮은 금리로 큰 도움을 주는 제도죠. 하지만 계약 기간이 끝난 후 따로 말이 없으면 자동으로 ‘묵시적 갱신’이 되는데, 이때 집주인이 임대료를 갑자기 올리겠다고 하면 어떻게 해야 할까요? 묵시적 연장 상태에서 집주인의 임대료 증액 요구는 법적으로 정해진 절차와 권리가 있으므로, 이에 대한 정확한 이해와 대응이 필요합니다. 이번 글에서는 실제로 많이 발생하는 상황을 바탕으로 청년 세입자들이 꼭 알아야 할 대처 방법을 알려드립니다.1. 묵시적 갱신의 의미와 효력 전세 계약 기간이 끝났지만 집주인과 세입자 사이에 별다른 말이.. 2025. 7. 8. 전세 재계약 시 전세금 인상률, 꼭 알아야 할 5가지 전세 계약 2년 후 5% 인상 제한? 임대차보호법 제대로 알기전세 계약을 갱신할 때 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “2년 후에는 5%만 올릴 수 있다면서요?” 바로 2020년 개정된 임대차보호법에 따른 내용인데요. 임대인과 임차인 모두가 놓치기 쉬운 이 규정, 과연 정확히 어떻게 적용될까요? 그리고 4년 이상 거주한 이후에는 시세대로 계약해야 한다는 말은 사실일까요? 오늘은 전세 계약 갱신 시 인상률 제한에 대해 핵심만 콕 짚어 알려드리겠습니다. 실거주자부터 전세 예정자까지, 반드시 알아야 할 내용을 지금 확인하세요.1. 임대차보호법 개정으로 달라진 전세 계약 규정 전세 계약의 핵심을 바꾼 '임대차3법'은 세입자와 임대인 모두에게 큰 영향을 주었습니다. 그 중 가장 주목받은 것은 바로 2020년 7월.. 2025. 7. 7. 전세 낀 아파트 매매 전, 반드시 알아야 할 5가지 체크포인트 전세 끼고 아파트 사기 전에 꼭 알아야 할 꿀팁최근 집값이 안정세를 보이면서 ‘갭투자’ 또는 실거주 이전 목적으로 전세를 끼고 아파트를 매매하는 경우가 늘고 있습니다. 겉보기에는 전세금만큼 초기 자본을 아낄 수 있어 유리해 보이지만, 생각보다 복잡한 리스크가 도사리고 있습니다. 전세를 끼고 집을 살 경우, 단순히 가격만 보고 결정하기보다 확인해야 할 법적, 계약적, 실거주 가능 여부 등 다양한 체크포인트가 존재합니다. 이번 글에서는 전세 낀 아파트를 매매할 때 반드시 점검해야 할 5가지 핵심 포인트를 정리하여, 실수를 방지하고 보다 안전한 거래를 할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 전세 계약 기간과 조건 확인 전세를 끼고 아파트를 매입할 때 가장 먼저 확인해야 할 부분은 전세 계약의 기간과 조건입니다... 2025. 6. 23. 계약갱신청구권 사용 후 임대인이 나가라고 하면 나가야 할까? 4년 거주 시 법적 기준 임대차 계약 4년 후, 임대인의 퇴거 요구에 대한 법적 해석임대차보호법의 개정으로 도입된 계약갱신청구권은 세입자에게 최대 4년간 안정적으로 거주할 권리를 보장합니다. 하지만 4년의 기간이 끝난 후 임대인이 퇴거를 요구하면 세입자는 반드시 나가야 할까요? 특히, 계약 종료 3개월 전에 통보받은 경우 법적으로 어떤 권리를 갖게 될까요? 이번 글에서는 임대차보호법의 주요 내용을 중심으로 이 상황에 대한 해답을 알아보겠습니다.1. 계약갱신청구권의 기본 개념과 적용 기간 임대차보호법에 따라 도입된 계약갱신청구권은 세입자가 일정 기간 동안 안정적으로 거주할 권리를 보장하는 제도입니다. 이 권리는 임대차 계약이 종료되더라도 세입자가 원할 경우 한 차례 더 계약을 연장할 수 있도록 합니다. 이를 통해 세입자는 주거 불.. 2025. 2. 24. 이전 1 다음 반응형
