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중소기업청년대출자라면 주의! 묵시적 연장 중 집주인의 임대료 인상 요구 5가지 대응 방 임대차계약 연장 중 갑작스러운 인상 요구, 어떻게 대처해야 할까?중소기업에 재직 중인 청년들이 정부 지원을 통해 전세 자금을 마련하는 경우가 많습니다. 특히 ‘중소기업청년전세자금대출’은 낮은 금리로 큰 도움을 주는 제도죠. 하지만 계약 기간이 끝난 후 따로 말이 없으면 자동으로 ‘묵시적 갱신’이 되는데, 이때 집주인이 임대료를 갑자기 올리겠다고 하면 어떻게 해야 할까요? 묵시적 연장 상태에서 집주인의 임대료 증액 요구는 법적으로 정해진 절차와 권리가 있으므로, 이에 대한 정확한 이해와 대응이 필요합니다. 이번 글에서는 실제로 많이 발생하는 상황을 바탕으로 청년 세입자들이 꼭 알아야 할 대처 방법을 알려드립니다.1. 묵시적 갱신의 의미와 효력 전세 계약 기간이 끝났지만 집주인과 세입자 사이에 별다른 말이.. 2025. 7. 8.
1분 만에 이해하는 부동산 거래 팁! 매매 시 중개사가 명의 대리로 진행해도 될까? 중개사가 대신 명의 사용? 꼭 알아야 할 5가지 핵심 포인트부동산 매매 계약을 진행하다 보면 시간이나 상황이 맞지 않아 본인이 직접 계약서에 서명하지 못하는 경우가 종종 발생합니다. 이럴 때 부동산 중개사가 대신 명의를 사용해 서명해 주는 일이 있는데요, 이는 법적으로 문제가 없을까요? 단순히 "편리하니까" 라는 이유로 넘길 수 없는 이슈입니다. 만약 적절한 절차 없이 진행된다면, 나중에 계약 효력에 문제를 야기할 수 있습니다. 오늘은 ‘중개사가 매매 시 명의를 대리하여 서명하는 경우’에 대해 자세히 알아보고, 우리가 반드시 주의해야 할 사항들을 소개해드리겠습니다.1. 중개사가 대리 서명하는 상황, 언제 발생할까? 부동산 매매 계약은 매우 중요한 절차이며, 일반적으로는 매도인과 매수인이 직접 계약서에 .. 2025. 7. 8.
전세 재계약 시 전세금 인상률, 꼭 알아야 할 5가지 전세 계약 2년 후 5% 인상 제한? 임대차보호법 제대로 알기전세 계약을 갱신할 때 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “2년 후에는 5%만 올릴 수 있다면서요?” 바로 2020년 개정된 임대차보호법에 따른 내용인데요. 임대인과 임차인 모두가 놓치기 쉬운 이 규정, 과연 정확히 어떻게 적용될까요? 그리고 4년 이상 거주한 이후에는 시세대로 계약해야 한다는 말은 사실일까요? 오늘은 전세 계약 갱신 시 인상률 제한에 대해 핵심만 콕 짚어 알려드리겠습니다. 실거주자부터 전세 예정자까지, 반드시 알아야 할 내용을 지금 확인하세요.1. 임대차보호법 개정으로 달라진 전세 계약 규정 전세 계약의 핵심을 바꾼 '임대차3법'은 세입자와 임대인 모두에게 큰 영향을 주었습니다. 그 중 가장 주목받은 것은 바로 2020년 7월.. 2025. 7. 7.
5가지로 알아보는 생애최초 신혼부부 디딤돌 대출 잔금 부족 시 대처법 생애최초 신혼부부, 디딤돌 대출로 부족한 잔금… 신용대출이나 마이너스통장 가능할까?신혼부부가 처음 내 집을 마련할 때 가장 많이 활용하는 정책 중 하나가 바로 생애최초 디딤돌 대출입니다. 저금리로 최대 2억 원까지 대출이 가능해 많은 분들이 희망을 안고 신청하지만, 막상 계약금과 중도금을 치르고 나면 잔금 부족이라는 현실에 직면하기도 합니다. 그렇다면 부족한 잔금을 메우기 위해 신용대출이나 마이너스 통장 개설이 가능할까요? 혹시나 디딤돌 대출 심사에 악영향은 없을지, 많은 분들이 궁금해하실 내용들을 명확히 정리해 드리겠습니다.1. 생애최초 디딤돌 대출의 기본 조건과 대출한도 내 집 마련의 첫걸음을 디딤돌 대출로 시작하려는 신혼부부라면, 정확한 조건과 한도를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 특히 생애최초.. 2025. 7. 4.
아파트 재개발 조합원 분양권 대출받는 5가지 방법 조합원 분양가 부담? 대출로 해결하는 현실적인 방법재개발 사업에 참여한 조합원이라면 분양권을 확보하면서도 추가 분담금 마련에 대한 고민이 클 수밖에 없습니다. 특히 재개발 지역의 조합원 분양가는 종전 자산 평가액보다 높은 경우가 많아, 이 차액을 현금으로 모두 마련하는 게 현실적으로 부담스러운 경우가 많습니다. 이럴 때 건설사나 금융기관을 통한 대출이 가능한지, 그리고 나중에 분양권을 매도할 때 어떤 절차가 필요한지에 대해 궁금증을 갖는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 조합원 분양권을 받기 위해 필요한 대출 정보와 관련 절차를 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.1. 조합원 분양가와 평가액 차액의 이해 재개발 아파트에서 조합원 분양권을 받기 위해서는 반드시 '종전자산 평가액'과 '조합원 분양가'의 차이를 이.. 2025. 7. 3.
건물 명칭의 비밀! '동'과 '관'의 차이점 5가지 '동'과 '관' 어떻게 구분할까? 부동산 상식 총정리아파트나 대학교 캠퍼스를 다니다 보면 '101동', '경상관'처럼 서로 다른 이름을 가진 건물을 볼 수 있습니다. 이처럼 우리 주변에는 ‘동’과 ‘관’이라는 명칭이 혼용되고 있지만, 이 두 용어가 왜 다르게 사용되는지 궁금했던 적 있으신가요? 실제로 이 둘은 단순한 명칭의 차이를 넘어서, 건물의 용도나 성격을 구분하는 중요한 기준이 됩니다. 오늘은 일상에서 자주 마주치는 ‘동’과 ‘관’의 차이를 명확하게 정리해 드리며, 알아두면 유용한 부동산 상식을 소개해드리겠습니다.1. ‘동’과 ‘관’의 어원과 일반적인 사용 방식 일상생활 속에서 자주 접하는 건물 명칭 중 '동'과 '관'이라는 단어는 단순히 붙이는 말이 아니라, 그 기원과 쓰임새에 뚜렷한 차이가 있.. 2025. 7. 2.
대출 심사 중 배우자 취업 시 주의사항 5가지 대출 신청 후 배우자 취업, 금리나 한도에 영향 있을까?대출 신청 시에는 여러 요소가 영향을 미칩니다. 그중에서도 '배우자의 소득 유무'는 특히 중요한 평가 요소 중 하나입니다. 많은 분들이 대출 신청 당시 배우자가 무직일 경우 가계 소득이 낮다고 판단되어 금리 우대를 받을 수 있다는 사실을 알고 계십니다. 하지만 대출 심사 중 배우자가 취업을 하게 되면 과연 금리나 대출 조건에 어떤 변화가 생길까요? 오늘은 이와 같은 상황에서 대출 조건이 실제로 변경되는지, 변경된다면 어떻게 대응해야 하는지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 대출 심사 기준은 ‘신청 시점’ 기준인가? 대출을 신청한 이후 배우자가 취업하게 되는 경우, 과연 그 정보가 대출 심사에 반영될까요? 많은 분들이 궁금해하시는 부분이지만, 금융기.. 2025. 7. 1.
5가지 체크포인트로 알아보는 HF 전세자금 대출 후 잔금일 대출 가능 여부 전세자금 대출받고도 가능한가? 잔금일 대출 조건 총정리전세 계약을 체결하고 HF(주택금융공사)를 통해 전세자금 대출을 받았다면, ‘잔금일에 추가 대출이 가능한지’ 궁금해하시는 분들이 많습니다. 계약이 마무리되지 않은 상태에서 목돈이 필요할 경우, 잔금일 대출은 중요한 재정 계획의 열쇠가 될 수 있기 때문이죠. 하지만 대출 규정과 조건이 까다롭기 때문에 미리 정확히 이해해 두는 것이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 HF 전세자금 대출 이후 잔금일 대출이 가능한 조건과 유의사항을 정리하여, 불필요한 금융 리스크를 줄이고 안정적인 전세 입주를 도와드리겠습니다.1. HF 전세자금 대출 기본 요건 정리 전세자금 대출을 처음 접하는 분들이라면 가장 먼저 궁금한 것이 '누가 받을 수 있느냐'일 것입니다. HF(한.. 2025. 7. 1.
“6억 대출 한도 제한”이 부동산 시장에 미치는 5가지 영향 2025년 대출 규제, 집값 흐름이 어떻게 바뀔까?2025년부터 정부가 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한하겠다는 방침을 밝히면서, 부동산 시장 전반에 긴장감이 돌고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 10억 이상 중고가 아파트를 매수하려던 수요자들, 혹은 다주택자의 투자 전략에 큰 변화가 예상됩니다. 이 정책이 시장 안정이라는 의도를 가지고 있음에도, 실수요자와 투자자 모두에게 미치는 영향은 복잡다단합니다. 이번 글에서는 대출 한도 제한이 실제로 부동산 시장에 어떤 파장을 불러올지 다양한 각도에서 살펴보겠습니다.1. 고가 아파트 거래 급감 대출 한도가 6억 원으로 제한되면 가장 먼저 타격을 받는 부문은 바로 고가 아파트 시장입니다. 특히 서울 강남권이나 수도권 인기 지역에 위치한.. 2025. 7. 1.
MMF 투자? 꼭 알아야 할 5가지 메리트 초보 투자자를 위한 MMF의 장점과 안전성최근 금리 인상과 불확실한 금융 시장 속에서 많은 분들이 ‘어디에 투자해야 안전하고 이득일까?’라는 고민을 하고 계십니다. 이런 상황에서 조명을 받고 있는 상품 중 하나가 바로 MMF(Money Market Fund), 즉 ‘단기금융펀드’입니다. ‘예금보다 이율이 좋다는데, 정말일까?’, ‘리스크는 없을까?’ 이런 궁금증을 한 번쯤 가져보셨을 텐데요. 오늘은 MMF의 정의부터 실질적인 장점, 그리고 누구에게 적합한지까지 MMF의 진면목을 쉽고 친절하게 풀어드리겠습니다.1. MMF란 무엇인가요? - 단기 안전 자산의 대표주자 금융 상품이 넘쳐나는 시대, 투자 초보자라면 ‘무엇부터 시작해야 할까?’ 고민되기 마련입니다. 그중에서도 MMF(Money Market Fu.. 2025. 6. 27.
5단계로 끝내는 잔금일 매수자 체크리스트 보금자리론 포함한 매매 잔금처리 순서 완벽 정리!내 집 마련, 설레면서도 걱정되시죠? 특히나 ‘잔금일’은 부동산 거래의 마지막 관문이자 가장 중요한 순간입니다. 특히 보금자리론 같은 주택담보대출을 이용하고, 매도자의 물건에 근저당이 있다면, 절차가 더 복잡해질 수 있죠. “대출은 언제 나와야 하지?”, “등기이전은 어떻게 하지?”, “근저당은 누가 말소해?” 등 궁금한 게 한두 가지가 아닐 겁니다.이번 글에서는 초보 매수자도 이해할 수 있도록, 보금자리론을 이용한 잔금일 처리 순서를 5단계로 나누어 상세히 설명드릴게요. 복잡해 보이지만, 한 단계씩 따라가다 보면 어렵지 않게 마무리하실 수 있어요!1. 잔금일 전 체크사항 정리 잔금일, 준비가 90%입니다!잔금일은 단 하루지만, 그 하루를 준비하기 위한 .. 2025. 6. 27.
여름철 에어컨 관리법! 반드시 알아야 할 5가지 꿀팁 무더운 여름 대비, 에어컨 점검 체크리스트 5선본격적인 여름이 시작되면서 에어컨 사용량이 급격히 늘어나고 있습니다. 하지만 많은 분들이 에어컨을 제대로 관리하지 않아 전기 요금이 치솟거나 고장으로 인해 큰 불편을 겪는 경우가 많습니다. 특히 여름철에는 습기와 먼지로 인해 필터나 배수 시스템에 문제가 생기기 쉬운데요, 이번 글에서는 무더운 여름을 쾌적하게 보내기 위해 꼭 실천해야 할 에어컨 관리 방법을 소개해드리겠습니다. 전문가가 아니어도 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 방법들로 구성했으니 꼭 체크해 보세요!1. 에어컨 필터 청소 주기와 청소법 여름철 에어컨의 성능을 유지하고 쾌적한 실내 공기를 유지하기 위해 가장 먼저 신경 써야 할 부분은 바로 필터 청소입니다. 에어컨 필터는 외부의 먼지와 미세먼지를 걸.. 2025. 6. 26.
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